2024赛季中超✿◈◈★、中甲大幕已经落下✿◈◈★。在上海海港队昂首卫冕火神杯的同时✿◈◈★，昔日宿敌广州队在南京五台山✿◈◈★，还是遭遇当头一棒✿◈◈★，1比2不敌南京城市✿◈◈★，无缘冲超✿◈◈★。在降入中甲两年后✿◈◈★，这支昔日中超巨无霸依然没能重返顶级联赛✿◈◈★，等待他们的恐怕是薄如蝉翼的未来✿◈◈★。
然而✿◈◈★，就在广州队功亏一篑之际✿◈◈★，同省的另一支地产俱乐部梅州客家✿◈◈★，也在前一天黯然降级到中甲高部✿◈◈★。这是巧合高部✿◈◈★，还是一种必然？某种程度来讲✿◈◈★，梅州队的悲惨降级和广州队的冲超失败✿◈◈★，已经预示了地产足球的大厦将倾✿◈◈★。未来彻底绝缘职业足球？这绝非是危言耸听✿◈◈★。
其实在中国职业足球联赛的初期✿◈◈★，各俱乐部所背靠的企业五花八门✿◈◈★，如电器欧宝体育app✿◈◈★、制药✿◈◈★、成衣和烟酒等行业✿◈◈★。地产足球只是其中一个很小的板块✿◈◈★，也不具有太多的话语权✿◈◈★。即便以大连万达为代表的地产俱乐部一度渐显强势✿◈◈★，但仍然没有烟酒板块那么人多势众✿◈◈★。直到进入 21 世纪以后✿◈◈★，中国房地产行业迎来最初期的黄金十年✿◈◈★，地产足球得以初具规模✿◈◈★。
14年前✿◈◈★，广州恒大的入主堪称地产足球抬头的一个标志义甲足球联赛✿◈◈★。然而在此之前✿◈◈★，以河南建业✿◈◈★、浙江绿城为代表的传统房企✿◈◈★，早就已经在中国足坛屹立于数载欧宝体育app官网下载✿◈◈★。但不同于建业✿◈◈★、绿城✿◈◈★，恒大的玩法更具极致化✿◈◈★，也映衬了那个年代的房地产行业已高度市场化✿◈◈★，同时竞争极其激烈的现实✿◈◈★。每家大型房企的背后都有政府的影子✿◈◈★，从拿地✿◈◈★、拆迁到贷款✿◈◈★、销售✿◈◈★，几乎在每一个环节✿◈◈★，都离不开政府那只或有形或无形的手✿◈◈★，且行政越加强调控✿◈◈★，地产商越注重经营权力资源✿◈◈★。
无形中以恒大代表的地产足球✿◈◈★，就是以这样的思维强行起飞✿◈◈★，这与早年间甲A时代的万达✿◈◈★、建业玩法✿◈◈★，还是存在着本质的区别✿◈◈★。那么何谓强行？也就是借用政府有形之手✿◈◈★，调集到各种资源搞足球✿◈◈★。换句话说✿◈◈★，就是以足球为载体✿◈◈★，将权力和资本实现“完美”的嫁接✿◈◈★，而这就是中国诞生举世罕见的地产足球的内在根源✿◈◈★。尽管这在当时就已经引起很大争议✿◈◈★，但至少在能量上欧冠足球联赛✿◈◈★。✿◈◈★，地产足球要比以前的“百货足球”✿◈◈★、“烟酒足球”强大许多✿◈◈★。这种能量欧宝体育app✿◈◈★，既体现在成绩排行榜上✿◈◈★，比如恒大中超八冠王✿◈◈★、两夺亚冠欧宝体育app✿◈◈★，同时也反映在资源动员和整合能力✿◈◈★，一如里皮✿◈◈★、斯科拉里✿◈◈★、保利尼奥✿◈◈★、塔利斯卡等世界级将帅的到来✿◈◈★。
可在当年✿◈◈★，这种足球玩法就被认为是一场赌博✿◈◈★。恒大也好✿◈◈★，华夏也罢✿◈◈★，包括同期的人和✿◈◈★、富力✿◈◈★，乃至还健在中国足坛的中赫✿◈◈★，皆是如此✿◈◈★。所谓搞足球✿◈◈★，就要有扩张✿◈◈★，而要想实现扩张✿◈◈★，就必须以野心为前提✿◈◈★，与河南建业这一类依靠自身利润积累滚动发展不同✿◈◈★，恒大类地产球会靠的就是赌✿◈◈★，与政策赌✿◈◈★、与市场赌高部✿◈◈★，甚至还要与成绩赌✿◈◈★，但这并不是职业足球最合理的生态✿◈◈★。
事实上这种“洪水猛兽”式的运营方式✿◈◈★，是根本撑不了几年✿◈◈★。一方面是受到政策和市场的变化✿◈◈★。“三道红线”颁布之后✿◈◈★，在没有足够的开源渠道积累财富时✿◈◈★，地产球会一个接着一个破产✿◈◈★，这是根本问题✿◈◈★。但实际上在恒大俱乐部2021年底暴雷前✿◈◈★，“与成绩赌”就已经是力不从心✿◈◈★。两夺亚冠之后✿◈◈★，恒大足球开始更注重更高层次的涉足✿◈◈★，比如在国家队✿◈◈★，有过卡纳瓦罗一肩双挑的支援✿◈◈★，也有过大面积归化的为国养士高部✿◈◈★，可结果终究竹篮打水一场空✿◈◈★。某种程度来讲✿◈◈★，这也是对权力足球✿◈◈★、资本足球的一种讽刺✿◈◈★。当只顾眼球效应不顾基础建设✿◈◈★，只顾眼前成绩不顾长远发展成为习惯时✿◈◈★，它终于会被足球规律所吞噬✿◈◈★，终究抵不过时间的洗礼✿◈◈★。正所谓眼见他起高楼✿◈◈★，眼见他宴宾客✿◈◈★，眼见他楼塌了✿◈◈★。
曾短暂成功的恒大尚且如此✿◈◈★，华夏✿◈◈★、人和✿◈◈★、富力这些碌碌无为者✿◈◈★，甚至中赫✿◈◈★、绿地✿◈◈★，终究得要步其后尘✿◈◈★。退潮✿◈◈★，只是时间问题而已✿◈◈★。
现如今在中超赛场✿◈◈★，地产球会仅剩4支✿◈◈★。这其中✿◈◈★，梅州客家已经黯然降级今天发生的新闻✿◈◈★。欧宝体育官网在线入口✿◈◈★，✿◈◈★，前途未卜✿◈◈★，武汉三镇和沧州雄狮虽暂时留在中超✿◈◈★，但接下来能否通过准入✿◈◈★，生死不明✿◈◈★。唯有北京国安仍在努力坚挺✿◈◈★，但也是一个异类的存在✿◈◈★。
只是在上赛季✿◈◈★，河南队和浙江队还有着一定的地产背景✿◈◈★。不得不说✿◈◈★，这两家俱乐部是积了建业和绿城的德✿◈◈★。作为职业联赛历史上底蕴最深厚的两家地产球会✿◈◈★，能够在成功股改的基础上✿◈◈★，在过去一年彻底实现去地产化✿◈◈★，还是在于数十年来相对健康与合理的经营思维✿◈◈★。说得更直白点✿◈◈★，至少在这次股改前✿◈◈★，两家俱乐部并没有欠下太多的债务✿◈◈★，并有着较为殷实的家底✿◈◈★。
但不得不承认✿◈◈★，建业和绿城的彻底退出✿◈◈★，更加标志了地产足球的消亡✿◈◈★。而且在无形中✿◈◈★，为整个职业联赛树立了俱乐部股改的典范✿◈◈★。2023年底✿◈◈★，河南俱乐部完成二次股权结构优化✿◈◈★，俱乐部与原投资方建业集团长达30年的联姻宣告结束✿◈◈★，建业集团正式退出✿◈◈★，不再占有任何股份✿◈◈★，未来将以赞助形式继续支持河南足球✿◈◈★，而原投资人胡葆森也改为俱乐部终身名誉顾问欧宝体育app✿◈◈★，✿◈◈★。至于浙江队的命运✿◈◈★，也在2024年得到盖棺定论✿◈◈★，9月30日✿◈◈★，俱乐部再一次做出股权变更✿◈◈★，杭州市商贸旅游集团入股浙江职业足球俱乐部✿◈◈★，绿城房地产集团退出✿◈◈★，杭州商旅持股60%✿◈◈★，浙能集团占股40%✿◈◈★。现在✿◈◈★，这两支队伍被公认为中超联赛的绩优股✿◈◈★，尤其后者✿◈◈★，甚至在来年有冲击冠军之势✿◈◈★。
由此可见✿◈◈★，地产球会想要生存下来✿◈◈★，唯有豫浙两家的股改之路最可供参考✿◈◈★。但最终✿◈◈★，连胡葆森✿◈◈★、宋卫平✿◈◈★、张亚东（绿城现任掌舵人）都已抽身而去✿◈◈★，实际上✿◈◈★，也只是等同于留下了一点血脉✿◈◈★，别说依旧高瞻远瞩✿◈◈★，就连来日东山再起的资格恐怕都不会再有✿◈◈★。
其实在梅州队内部✿◈◈★，大家早就知晓魏晋平不想玩了✿◈◈★，理由是运作一家中超俱乐部太费钱✿◈◈★，动辄就要上亿元人民币✿◈◈★。显然✿◈◈★，这与魏老板早年间投资职业足球初衷还是背道而驰✿◈◈★。也正因此欧宝体育app✿◈◈★，在去年底中国足协允许异地转让后✿◈◈★，江湖有传闻称✿◈◈★，魏老板买了中乙绍兴上虞翼龙的壳✿◈◈★，然后将俱乐部迁至江西赣州✿◈◈★，其实就是在做未雨绸缪✿◈◈★。而且就在赛季初转会期✿◈◈★，梅州客家还向赣州瑞狮输送了数名实力派球员✿◈◈★，如郭毅✿◈◈★、崔巍✿◈◈★，甚至包括前国脚陈国抗✿◈◈★。某种程度来讲✿◈◈★，赣州瑞狮就是充当梅州客家卫星队的角色✿◈◈★。
如今✿◈◈★，梅州客家已经降级✿◈◈★，甚至还有可能被牵扯到反赌扫黑的处罚✿◈◈★，而再被勒令降级一级✿◈◈★，倘若如此的话✿◈◈★，梅州队究竟是解散✿◈◈★，还是会与赣州瑞狮合二为一？无论最终什么结果✿◈◈★，这都符合外界对魏晋平的解读✿◈◈★：他很喜欢足球✿◈◈★，也不想放弃搞职业足球✿◈◈★，但以目前的财力✿◈◈★，以及各地方对民营俱乐部的支持有限✿◈◈★，他只能退而求其次✿◈◈★，放弃中超转战中甲甚至中乙✿◈◈★。
无独有偶✿◈◈★，武汉三镇也是在走梅州客家的路✿◈◈★。在中乙联赛中✿◈◈★，他们同样有一支卫星队海口名城✿◈◈★。翻开该队的本赛季名单✿◈◈★，5名球员皆是从三镇租借而来高部✿◈◈★，包括主帅前田浩二✿◈◈★，此前也曾长期执教各级三镇梯队✿◈◈★。显而易见的是✿◈◈★，海口✿◈◈★，就是武汉三镇的后方根据地✿◈◈★。未来武汉三镇一旦无法通过准入✿◈◈★，俱乐部梯队包括一线队的诸多青年才俊✿◈◈★，都可以下嫁到海南另谋发展✿◈◈★，这其中✿◈◈★，武汉三镇U21梯队还在今年U21联赛暂居第二✿◈◈★，12月上旬将向冠军发起冲击✿◈◈★。如此优质并且富有潜力的后备军✿◈◈★，三镇投资人怎能拱手让出？
在现如今地产球会纷纷消亡之际✿◈◈★，又基于现实环境做不到如河南✿◈◈★、浙江般的成功股改✿◈◈★，以退为进✿◈◈★，梅州客家✿◈◈★、武汉三镇的玩法虽不是上策✿◈◈★，但至少可以留得青山在✿◈◈★，不愁没柴烧✿◈◈★。
相比之下✿◈◈★，中赫国安的策略既与上述两队完全不同✿◈◈★，也有别沧州雄狮的豪赌股改✿◈◈★。不得不说✿◈◈★，这也于国安队所处的社会环境有关✿◈◈★。
毕竟从底蕴上来讲✿◈◈★，“国安”这一老字号是不可替代✿◈◈★。最近两年✿◈◈★，其实俱乐部的运营✿◈◈★，主要还是依靠外部力量输血✿◈◈★。有众所周知的京东大手笔赞助✿◈◈★，也有京能集团的重金借款✿◈◈★。但事实上✿◈◈★，一个永恒不变的话题✿◈◈★，一直萦绕在新工体的上空✿◈◈★。中赫还能坚持多久？国安总不能年年都要如此苟延残喘吧？
现实是国安队今年不欠薪✿◈◈★，但只限于一线队球员和教练层面可以按时发放欧宝体育app✿◈◈★，其余薪水到位时间✿◈◈★，就只能靠运气了✿◈◈★。这是因为目前国安一线队球员✿◈◈★、教练的工资✿◈◈★，是由北京市体育局专款专拨✿◈◈★。这种方式显然不能是持久战✿◈◈★，于是时间一长高部✿◈◈★，难免引起外界猜测✿◈◈★：国安的未来✿◈◈★，会不会也要走申花的路？地产老板全面让出股份✿◈◈★，国企大鳄全资接手？
但作为俱乐部投资人的周金辉✿◈◈★，迄今也不愿意放弃国安✿◈◈★。有人认为✿◈◈★，这是因为国安拿下了部分工体运营权✿◈◈★，这块大蛋糕岂是中赫愿意轻易放弃的✿◈◈★。但从另外一个角度来讲✿◈◈★，周金辉的确还想要再搏一把✿◈◈★。毕竟2019年的联赛开局十连胜历历在目✿◈◈★，最终以2分之差无缘冠军✿◈◈★，确实是国安人十余年来最深刻的痛✿◈◈★。但错过了十年后再夺冠✿◈◈★，“16年冠军”定律近在眼前✿◈◈★。倘若结局注定终究要走✿◈◈★，风风光光离开总是要比灰头土脸✿◈◈★，更能写到荣誉簿上✿◈◈★。更何况一旦有火神杯的加冕✿◈◈★，即使仿效绿地让给久事✿◈◈★，或者吸纳其他企业入股合资✿◈◈★，国安也都能卖得上一个好价钱✿◈◈★。当然有了成绩✿◈◈★，自然也可以争取到更多的运营空间✿◈◈★，说到底还是回到强行起飞的规则✿◈◈★：与政策赌✿◈◈★、与市场赌✿◈◈★、与成绩赌✿◈◈★，只不过这一次✿◈◈★，成绩的顺位在前面✿◈◈★。
周金辉很想拿冠军✿◈◈★，几乎所有国安人都知晓✿◈◈★，这不✿◈◈★，千载难逢的机会已摆在面前✿◈◈★。明年中超究竟会以什么形式存在✿◈◈★，海港大洗牌已迫在眉睫✿◈◈★，申花✿◈◈★、泰山即使能留下来✿◈◈★，恐怕也难逃过双位数的罚分✿◈◈★，而国安队新老交替已然成熟✿◈◈★，以张玉宁✿◈◈★、林良铭✿◈◈★、曹永竞✿◈◈★、张源✿◈◈★、韩佳奇为代表的1997-1999一代✿◈◈★，即将步入职业生涯的巅峰期高部✿◈◈★。梦回2009？国安队就是建队16年首夺中超冠军✿◈◈★，再过一个16年高部✿◈◈★，再次登上顶峰✿◈◈★，中赫的豪赌已是司马昭之心欧宝娱乐平台✿◈◈★。✿◈◈★，路人皆知✿◈◈★。
如无意外✿◈◈★，中赫国安就是下一个金元时代到来前✿◈◈★，最后一家地产球会✿◈◈★。地产足球最后的荣光就系于国安✿◈◈★。
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